Appartement 2 pièces à vendre Le Barcarès - 66420 / Réf: 1084

99 000 €

Vue Imprenable : Appartement T2 entre Lac Marin et Pyrénées Cap Coudalère
Découvrez ce véritable balcon sur l'eau situé au Barcarès, au coeur du domaine très recherché de Cap Coudalère. Entre mer et montagne, cet appartement T2 offre un cadre de vie d'exception avec une vue panoramique dégagée, à seulement 2 minutes des plages de la Méditerranée et à proximité immédiate de Leucate, Perpignan et de la frontière espagnole.
Un Intérieur Lumineux, Fonctionnel et Prêt à Vivre
Situé au 1?? étage d'une résidence très bien entretenue avec ravalement de façade récent, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé.
Il se compose de :


Un espace de vie chaleureux & baigné de lumière :


Salon équipé d'un canapé convertible (clic-clac design), d'un buffet/commode en bois rustique et d'un meuble TV.


Coin repas convivial avec table et chaises assorties.




Une cuisine ouverte bien aménagée :


Équipée de plaques de cuisson vitrocéramiques, d'un grand réfrigérateur-congélateur, d'un four micro-ondes, d'une machine à laver le linge, d'un lave-vaisselle et de rangements optimisés.




Une terrasse panoramique emblématique (Le clou du spectacle !) :


Loggia ouverte sous de superbes arches architecturales offrant une vue panoramique directe et sous tous les angles sur le Lac Marin et la chaîne enneigée des Pyrénées (Pic du Canigou).


Aménagée avec salon de jardin (table et fauteuils d'extérieur) pour profiter pleinement de vos repas et apéritifs face aux couchers de soleil spectaculaires.




Côté nuit :


Une chambre séparée et confortable équipée d'un grand lit double (140 cm) avec chevets intègres, appliques murales de lecture et rangements.




Salle de bain & WC :


Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque avec miroir et WC.




Stationnement :


Grand parking résidentiel au pied de l'immeuble.




 Un Cadre de Vie Style « Village de Vacances »
Vivre ou investir à Cap Coudalère, c'est bénéficier d'infrastructures haut de gamme et d'un environnement sécurisé au quotidien :


Espace Aquatique : 3 piscines, dont un bassin chauffé de Pâques à la Toussaint.


Sports & Loisirs : 4 courts de tennis, terrain multisport, terrain de basket, espace fitness extérieur, tables de ping-pong, boulodrome et accès direct aux activités nautiques (planche à voile, paddle).


Animations Estivales : Coachs sportifs en journée, soirées animées (concerts, spectacles, marchés nocturnes) sur la place commerçante du domaine.


Commodités & Sécurité : Tous les commerces de proximité (boulangerie, restaurants, superette, bars) accessibles à pied. Service de gardiennage et sécurité 24h/24.


L'avis de l'expert

Un bien coup de coeur rare sur le marché grâce à son emplacement en première ligne sur l'eau, sa vue panoramique exceptionnelle sous arches et son niveau d'équipement complet (lave-linge, lave-vaisselle, climatisation). Idéal aussi bien pour une résidence secondaire clé en main que pour de la location saisonnière à forte rentabilité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr