Appartement 2 pièces à vendre Le Barcarès - 66420 / Réf: 1054

99 000 €

Coup de coeur à  Cap Coudalère : Appartement 2 pièces rénové avec un panorama d'exception au coeur de la marina
Découvrez ce superbe appartement lumineux bénéficiant d'une vue imprenable et panoramique sur l'eau et les marinas. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'ouvrant largement sur l'extérieur. Le panorama sur le port offre un cadre de vie paisible et changeant au fil des heures, idéal pour s'évader depuis son salon. Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Localisation privilégiée
Le bien se situe dans le quartier recherché de Cap Coudalère sur la commune de Le Barcarès (Pyrénées-Orientales, Sud de la France). Idéalement positionné entre Port-Leucate et Saint-Laurent-de-la-Salanque, l'appartement se trouve en bordure directe du lac marin et à proximité immédiate de la mer Méditerranée.
Un intérieur lumineux et optimisé pour votre confort
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement vendu entièrement meublé se compose :

D'un salon convivial avec son espace cuisine équipé.
D'une magnifique loggia de 8 m2 fermée par une baie vitrée à 3 vantaux. Cette grande ouverture crée un espace intérieur/extérieur parfait et offre une vue imprenable sur l'eau : le cadre idéal pour aménager un coin repas chaleureux et partager un apéritif face au port.
D'une chambre chaleureuse dotée d'un grand lit.
D'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et WC.

Le plus surface : Si la surface Loi Carrez officielle est de 21 m2, l'intégration de la loggia fermée permet de profiter d'un espace de vie réel de 29 m2.
Une copropriété parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir : le ravalement de la façade est récent et l'ensemble des menuiseries a été intégralement refait. Pour votre tranquillité d'esprit, le bien dispose également d'une place sur le parking sécurisé de la résidence.
Les infrastructures de Cap Coudalère : Un esprit village-vacances
Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement en location saisonnière à fort rendement, le site sécurisé de Cap Coudalère propose des prestations exceptionnelles :

Espace aquatique : 3 piscines, dont une chauffée de Pâques à la Toussaint.
Complexes sportifs : 4 terrains de tennis, terrain multisport, basket, espace fitness extérieur, ping-pong et boulodrome.
Animations estivales : Animateurs sportifs en journée, marchés nocturnes, spectacles et concerts en soirée sur la place commerçante animée.
Commodités à pied : Tous les commerces de proximité sont accessibles au sein du site, encadré en permanence par un service de sécurité.

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la mer, des bateaux et des espaces naturelles !!!