Appartement 2 pièces à vendre Le Barcarès - 66420 / Réf: 1075

109 000 €

CHARMANT T2 AVEC BELLE TERRASSE -- CLIMATISÉ -- VUE MAGNIFIQUE SUR LE LAC MARIN À CAP COUDALÈRE / LE BARCARÈS
Laissez-vous séduire par cet agréable appartement T2 entièrement rénové, idéalement situé au coeur du site recherché de Cap Coudalère à Le Barcarès. Proposé à un prix très compétitif de 109 000 EUR, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif rentable.
LES POINTS FORTS :


Vue panoramique d'exception : Profitez d'une vue imprenable sur le lac marin, le parc paysager et les montagnes des Pyrénées.


Magnifique loggia aménagée : Un espace extérieur convivial avec coin repas et barbecue intégré pour vos repas estivaux.


Climatisation & Confort : Équipé d'une climatisation réversible et de double vitrage dans la pièce principale.


Très bon bilan énergétique : DPE classé C (133), garantissant une bonne isolation et des dépenses maîtrisées.


Prêt à vivre / Clés en main : Aucun travail à prévoir, décoration soignée et aménagement moderne.


DESCRIPTION DU BIEN :


Pièce de vie lumineuse : Un séjour chaleureux avec parquet au sol, ouvrant directement par une grande baie vitrée sur la loggia.


Cuisine ouverte : Espace cuisine moderne et fonctionnel, entièrement équipé (réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, rangements).


Loggia couverte : Une véritable pièce en plus abritant une table à manger et un barbecue encastré pour admirer la vue tout en dégustant des grillades.


Chambre confortable : Une belle chambre séparée, au calme, avec rangements.


Salle d'eau moderne : Une salle d'eau rénovée avec faïence bleue, grande douche à paroi en briques de verre, meuble vasque et miroir éclairé.


INFRASTRUCTURES ET CADRE DE VIE DU SITE DE CAP COUDALER :
En devenant propriétaire à Cap Coudalère, vous bénéficiez d'un environnement privilégié et totalement sécurisé :


Espace aquatique : Piscines chauffées avec bassins accessibles d'avril à fin octobre.


Vie de village & Services : Place commerçante animée en saison (restaurants, boulangerie, commerces), espaces verts et animations.


Sécurité : Présence d'un gardien sur le site à l'année.


PRIX :
109 000 EUR (Frais d'agence inclus -- FAI)
Un rapport qualité/prix exceptionnel au vu des prestations, de l'état général et de la vue offerte !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr