Maison 5 pièces à vendre St Laurent de la Salanque - 66250 / Réf: 1068

262 900 €

MAISON DE PLAIN-PIED 3 FACES AVEC PISCINE ET VUE CHAMPÊTRE DÉGAGÉE SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE
Prix : 262 900 EUR (Honoraires d'agence inclus)
Une belle opportunité familiale d'environ 88 m2 habitables, climatisation installée, idéale pour vivre à l'année au calme avec un cadre extérieur rare sur le secteur !
Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Laurent-de-la-Salanque et à proximité de tous les commerces, cette maison fonctionnelle de plain-pied offre un environnement de vie lumineux, confortable et tourné vers la nature.
Côté intérieur : confort, volumes et luminosité


Confort thermique : Maison entièrement climatisée (climatisation réversible), complétée par un brassard de brassage d'air dans le séjour, garantissant une température idéale été comme hiver.


L'espace de vie (plus de 34 m2) : Un séjour chaleureux de 23,60 m2 s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.


La cuisine ouverte : Une cuisine aménagée de près de 11 m2, très lumineuse grâce à sa grande fenêtre sur verdure, équipée d'un four encastré récent, de nombreux rangements et d'un comptoir bar convivial.


Espace nuit : 3 chambres confortables (dont une avec accès direct sur l'extérieur et climatisation), une salle d'eau et un WC séparé.


Dépendance : Un grand garage attenant de 16,50 m2 avec espace ateliers et étagères de rangement.


Côté extérieur : un véritable havre de paix sans vis-à-vis
Édifiée sur une parcelle arborée de 229 m2, la propriété propose un bel extérieur arboré:


Espace piscine & détente : Une jolie piscine maçonnée de 7 x 3 m (21 m2) bordée d'un dallage en pierres, accompagnée d'un barbecue en pierre fixe idéal pour les repas en plein air.


Vue d'exception : La terrasse et la piscine font face à un espace vert non constructible à perte de vue, sans aucun vis-à-vis, offrant une réelle tranquillité au quotidien.


Jardin méditerranéen : Parcelle close et paysagée avec de beaux arbres (pins, agrumes, palmiers).


Informations techniques & Atouts :


Climatisation réversible


Performances énergétiques : DPE C (140 kWh/m2/an) | GES A (5 kg CO?/m2/an) -- Très bonne isolation et faible consommation !


Modalités : Maison vendue meublée, offrant un beau potentiel de personnalisation / rafraîchissement selon vos envies.


Un bien complet et recherché alliant confort moderne, piscine, vue dégagée et vie de plain-pied. À visiter sans tarder !
 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr