Appartement 4 pièces à vendre Le Barcarès - 66420 / Réf: 1091

189 000 €

RARE À LA VENTE Grand T4 traversant de 44,71 m2 avec double terrasse et vue panoramique d'exception sur le lac et les Pyrénées | Cap Coudalère (Le Barcarès
Coup de coeur assuré pour ce bien rarissime sur le secteur ! Situé au sein de la résidence recherchée « Les Marquises » à Cap Coudalère (Le Barcarès), cet appartement résulte de la réunion unique de deux 2-pièces côte à côte. Il offre ainsi une configuration spacieuse et atypique de 4 pièces (3 chambres) d'une surface Carrez de 44,71 m2, prolongée par une superbe double terrasse de plus de 12 m2 aux panoramas spectaculaires.
 Les Atouts Majeurs :


Une vue panoramique imprenable : Profitez d'un cadre visuel exceptionnel depuis le séjour et l'une des chambres, ouvrant directement sur le lac marin et la chaîne des Pyrénées. Idéal pour admirer les couchers de soleil ou partager un verre en toute sérénité.


Capacité d'accueil optimale : Parfait pour une résidence secondaire, un projet de location saisonnière ou une grande famille, grâce à ses 3 chambres modulables.


Prêt à vivre : Le bien est vendu entièrement meublé, ne nécessitant plus qu'à poser vos valises.


Copropriété soignée : Récemment valorisée par la finalisation du ravalement de façade et la réfection complète du parking de la résidence.


???? Descriptif du Bien :


Pièce de vie lumineuse : Un séjour convivial avec coin cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière naturelle et s'ouvrant de plain-pied sur la double terrasse.


Espace nuit : Trois chambres confortables, dont une dotée d'un accès direct à l'extérieur.


Confort sanitaire : Une salle de bains fonctionnelle avec WC intégré, ainsi qu'un second WC indépendant.


Extérieur : Une double terrasse en angle de plus de 12 m2, aménagée pour la détente (chaises longues, coin repas) face à un décor naturel somptueux.


Stationnement : Parking collectif à l'arrière de la résidence.


???? Un Cadre de Vie Idéal (Esprit Village de Vacances) :
Implanté à Cap Coudalère, à seulement 2 minutes des plages de sable de la Méditerranée et à proximité immédiate de l'Espagne, de Perpignan et de Leucate, le site propose des infrastructures haut de gamme, parfaites pour la location saisonnière :


Espace aquatique doté de 3 piscines chauffées de Pâques à la Toussaint.


Infrastructures sportives : 4 courts de tennis, terrain multisport, terrain de basket, espace fitness, tables de ping-pong et boulodrome (avec animateurs sportifs en période estivale).


Vie animée : Une place commerçante centrale regroupant tous les commerces de proximité, marchés nocturnes, spectacles et concerts tout l'été.


Sécurité : Service de gardiennage/sécurité sur le site.




Prix de vente : 189 000 EUR


Étage : 2ème


Statut de la copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété.


Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le secteur de Cap Coudalère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr