Appartement 3 pièces à vendre Le Barcarès - 66420 / Réf: 1093

124 000 €

Magnifique Duplex entièrement rénové Double Vue Port & Lac Marin (Cap Coudalère - Barcarès)
Prix : 124 000 EUR(Rapport qualité/prix exceptionnel au m2 sur le secteur !)
Résidence principale, pied-à-terre sans contrainte ou investissement locatif à forte rentabilité : ce bien s'adapte à tous vos projets !
Laissez-vous séduire par ce superbe duplex entièrement rénové avec goût dans un esprit boho-chic méditerranéen. Proposant une surface habitable de 45,83 m2 et une surface au sol/plancher de 57,88 m2, il offre de très beaux volumes optimisés. Situé au 1er étage au coeur du cadre prisé de Cap Coudalère (Le Barcarès), cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition et d'un panorama d'exception de chaque côté.
 Les Prestations & Intérieurs (Entièrement Rénovés)


Pièce de vie lumineuse : Salon chaleureux aménagé avec soin (fauteuil suspendu, parquet clair, ventilateur de plafond).


Cuisine moderne équipée : Cuisine ouverte blanche aux finitions contemporaines (crédence et plan de travail sombres, plaque vitrocéramique, oven encastré, hotte, rangements optimisés).


Salle à manger sous loggia (6 m2) : Loggia fermée et intégrée à l'espace de vie, offrant une vue directe sur la Place Martinique et le port et disposant d'un meuble lit pour basculer en chambre d'appoint.


Côté Nuit à l'étage : Spacieuse chambre parentale cocooning avec dressing et espace mezzanine en hauteur (offrant une belle surface de plancher supplémentaire utile pour du rangement ou du couchage d'appoint).


Terrasse extérieure privative : Seconde terrasse couverte de gazon synthétique avec barbecue d'angle en pierre et coin repas offrant une vue imprenable et dégagée sur le lac marin au coucher du soleil.


Salles d'eau & Commodités : Salle d'eau contemporaine entièrement carrelée façon pierre avec douche à l'italienne, meuble vasque et emplacement lave-linge. WC séparé moderne avec lave-mains dédié.


 Copropriété & Extérieurs


Surfaces : 45,83 m2 habitables / 57,88 m2 au sol.


État : Aucun gros travaux à prévoir en copropriété (ravalement de façade récent).


Vendu prêt à vivre ou prêt à louer (meublé avec soin).


 Le Cadre de Vie 'Style Resort' de Cap Coudalère
Profitez des infrastructures haut de gamme de la résidence :


3 piscines (dont 1 chauffée de Pâques à la Toussaint).


Terrains de tennis, multisports, boulodrome, espace fitness extérieur et ping-pong.


Animations estivales, marché nocturne, commerces et restaurants accessibles à pied dans un domaine sécurisé.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr