Appartement 2 pièces à vendre Le Barcarès - 66420 / Réf: 1060

89 000 €

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF T2 RENOVÉ AVEC PARKING
Le Barcarès - Secteur prisé de Cap Coudalère
Ideal pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine dynamique ou générer du revenu locatif (saisonnier ou annuel) sur le littoral méditerranéen.
Les atouts majeurs pour votre rentabilité :

Produit Aucun gros travaux à prévoir: Appartement rénové avec menuiseries neuves (Double Vitrage). Juste à meublé pour le louer en location saisonnière.
Excellente performance énergétique : Classé DPE D, un réel avantage pour la pérennité locative et le confort thermique.
Charges maîtrisées : Charges de copropriété très faibles (578 EUR/an), idéal pour maximiser votre rendement net.
Surface optimisée : 22,09 m2 habitables + loggia fermée de 8,10 m2 faisant office de véritable pièce supplémentaire (extension cuisine/espace repas).
Prestation complète : Vendu avec sa place de parking privée.

Description du bien :
Situé au 1er étage d'une résidence calme, ce T2 fonctionnel comprend :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
Une loggia fermée de plus de 8 m2 prolongeant le séjour
Une chambre indépendante avec placard intégré
Une salle d'eau avec WC séparés (un vrai plus pour les locataires)

Emplacement stratégique (Cap Coudalère) :
Secteur à très forte demande touristique et locative, niché entre lac marin et Méditerranée :

Proximité immédiate des commerces, de la place animée et des transports (arrêts de bus)
Équipements sportifs et animations estivales à deux pas
Accès rapide vers Port-Leucate et Saint-Laurent-de-la-Salanque

Données financières :

Prix de vente : 89 000 EUR
Charges de copropriété : 578 EUR / an
Taxe foncière : 739 EUR / an