Appartement 4 pièces à vendre Le Barcarès - 66420 / Réf: 934

189 000 €

Exceptionnel sur Cap coudalère à Port Barcarès : Grand Appartement 3 pièces + Mezzanine avec une panoramique incroyable sur le lac et les montagnes.
L'appartement est au Barcarès, à la pointe de Cap Coudalère, non loin de l'Espagne, à proximité de Perpignan et de port Leucate.  Le bien est au bord du lac Marin et à proximité d'une place commerçante avec tous les commerces. Le Barcarès offre plus de 8km de plage de sable fin.
La résidence ou es située l'appartement profite de toute une infrastructure un peu comme un village de vacances dans un cadre agréable. Le site offre  un espace aquatique avec  3 bassins ouvertes de pâques à la toussaint, de terrains de sport avec 4 cours de Tennis, un terrain multisport, un terrain de basket, un espace fitness, table de ping-pong, boulodrome .  En période estivale, vous profitez d'animateurs sportifs qui proposent des animations au niveau des terrains de sport et des piscines. Sur la place commerçante vous avez tous les commerces et des animations le soir en période estivale : marché nocturne, spectacle, concert. Enfin le site dispose d'un service de sécurité sur le site.
L'appartement, au 2ème et dernier étage, est constitué 3 très grandes pièces avec une mezzanine et une grande terrasse de plus de 11m2 offrant une vue exceptionnelle sur le lac marin et la chaîne des Pyrénées avec le Canigou en fond. L'appartement est à rafraichir et Il est vendu meublé. Le bien profite néanmoins de la climatisation réversible offrant une note énergétique de « C ». L'appartement se compose d'un grand espace salon salle à manger avec une cuisine  l'ensemble ouvrant sur une belle terrasse avec cette vue exceptionnelle. Il y a également deux grandes chambres avec deux grands placards dont une a un accès avec une mezzanine de + de 14m2.  Il y a une salle d'eau et les WC séparé à rénover.  L'appartement est vendu avec une place de parking privée et sécurisé. L'appartement profite d'un comble que l'on peut aménager de + de 15m2. En résumé, les surfaces de l'appartement représentent  64.57m2 en surface habitable + une mezzanine de 14.49m2, un comble de 15.25m2 et une terrasse de 11.48m2 soit une surface plancher totale de 106.07m2 qui est très rare sur le site de cap coudalère.  
Charges de copropriété : 2471EUR/an soit 206EUR/mois
Taxe foncière : environ 1300EUR